Quand une entreprise se développe, la question se pose inévitablement : vaut-il mieux louer ou acheter ses bureaux ? Si l’achat peut sembler être l’objectif ultime pour beaucoup d’entrepreneurs, la réalité montre que la location offre des avantages considérables que beaucoup sous-estiment. Voici pourquoi.
La flexibilité, un atout majeur dans un monde qui change vite
Qui peut prédire où sera une entreprise dans 5 ans ? Une étude CBRE montre que 65% des entreprises choisissent la location principalement pour cette raison.
L’exemple d’une startup tech zurichoise illustre parfaitement ce point. Partie d’un petit espace de coworking, elle a doublé son équipe en 18 mois, puis a dû réduire ses locaux pendant la pandémie. Un véritable casse-tête si elle avait fait le choix de l’achat !
| En bref | Location | Achat |
|---|---|---|
| Flexibilité | Adaptation facile | Contraintes importantes |
| Engagement | Souvent 3-5 ans | 10-20 ans minimum |
| Changement de besoins | Solution simple | Complications assurées |
Garder les liquidités pour ce qui compte vraiment
L’immobilier engloutit des sommes considérables. Apport, frais de notaire, taxes… c’est de l’argent qui pourrait être investi dans la croissance directe de l’entreprise ! Une tendance confirmée par Deloitte : 58% des PME préfèrent louer pour garder leur trésorerie disponible.
Comme l’a confié le dirigeant d’une entreprise tech : « L’argent qui aurait été immobilisé dans des murs finance aujourd’hui notre équipe R&D. Un bien meilleur investissement ! »
L’immobilier monte… mais il descend aussi !
On oublie souvent que l’immobilier n’est pas toujours un placement gagnant. Knight Frank a révélé que 45% des entreprises ont subi des pertes importantes en revendant leurs bureaux pendant les crises économiques. Avec la location, ce risque est tout simplement éliminé.
Un budget prévisible, enfin !
La gestion de trésorerie reste un élément crucial pour toute entreprise. Avec la location, les charges sont connues à l’avance. Pas de surprise, pas d’équipement qui tombe en panne au moment le plus inopportun. JLL confirme que 72% des entreprises apprécient cette prévisibilité qui facilite leur planification financière.
Des bureaux attractifs sans se ruiner
Les entreprises cherchent toutes à impressionner clients et talents avec des bureaux bien situés et modernes. En louant, il devient possible d’accéder à des emplacements premium qui seraient financièrement inaccessibles à l’achat.
Une petite agence de conseil parisienne a ainsi transformé son image en déménageant dans un centre d’affaires bien placé. Ses clients ont été impressionnés, et elle bénéficie désormais de salles de réunion partagées qu’elle n’aurait jamais pu s’offrir autrement.
Moins d’administration, plus de concentration
Quelle entreprise a envie de consacrer du temps et des ressources à gérer un bâtiment quand elle peut se concentrer sur son cœur de métier ? La location libère des casse-têtes administratifs liés à la propriété. Fini les problèmes liés aux fuites d’eau ou aux mises aux normes coûteuses !
En résumé
Dans certains cas spécifiques, acheter peut être pertinent. Mais pour la plupart des entreprises, particulièrement celles en croissance, la location reste le choix le plus judicieux.
Avant de prendre une décision, il est essentiel de se poser les bonnes questions : où sera l’entreprise dans 3 ans ? Comment évolue le secteur d’activité ? Est-il vraiment nécessaire d’immobiliser autant d’argent ? Les réponses guideront vers le choix le plus adapté aux besoins réels de l’entreprise.
